Мы продолжаем рубрику «юридический ликбез». На вопросы читателей отвечает адвокат Т. Гончаров.
Делиться ли с супругой?
Я жил с родителями в деревянном доме всю жизнь до 20 лет
и был там прописан, потом женился. В 2021 году дом этот признали аварийным и снесли его. Родителям дали квартиру в новом доме, в итоге я – в доле. Считается ли это имущество совместно нажитым?
Владимир С.
Не считается. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Хозяйка требует съехать
Я сняла комнату, через 2 месяца хозяйка попросила меня освободить жилье. Я не нарушала правила договора найма помещения, также я оплатила услуги агентства, договор заключался на 12 месяцев. Могу ли я требовать каких-то льгот или же штрафа за расторжение договора раньше времени и расходы на агентство?
Валентина М.
Законом такие требования не предусмотрены, однако Вы можете разрешить эти вопросы в рамках соглашения о досрочном расторжении договора.
В то же время следует иметь в виду, что законом досрочное расторжение договора найма жилого помещения по требованию хозяйки при отсутствии Вашего согласия возможно только в судебном порядке и при наличии оснований (ст. 687 ГК РФ). В Вашем случае правовых оснований для расторжения договора в таком порядке нет.
Доля мужа в покупке дома обязательна
Мы хотим купить дом за материнский капитал, муж не хочет принимать участие в покупке и отказывается от своей доли. Нужно ли писать нотариальный отказ и возможно ли это?
Марина К.
Невозможно. В соответствии с законом, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
