Фото: И. Куницкая.
С начала сентября в Каменском районе начал работу вновь назначенный нотариус – прием граждан в поселке Глубоком ведет Владлена Курченко.
Напомним, в нашем районе, согласно федеральному законодательству, учреждены две должности нотариуса. Долгие годы нотариусом в Каменском районе был Владимир Колиблоцкий, который в прошлом году вышел на пенсию. Его сменила Владлена Курченко. Также продолжает вести прием нотариус Ирина Королева, которая работает в нашем районе с 2013 года. Оба нотариуса уполномочены совершать все виды нотариальных действий, а жители района могут выбрать, к кому из них обратиться.
С Ириной Юрьевной Королевой наши читатели знакомы, она ведет рубрику «Вопрос нотариусу». Чтобы представить нового специалиста, корреспондент «Земли» отправилась в офис нотариуса Владлены Курченко.
Владлена Александровна — уроженка Ростова, у нее высшее юридическое образование и большой опыт работы – более 20 лет, из которых около 15 лет – в нотариате. До сегодняшнего назначения более 10 лет работала помощником нотариуса, поэтому владеет всеми видами нотариальных действий.
Владлена Александровна рассказала о себе и современных методах работы в российском нотариате. Если говорить коротко, – общая тенденция в том, чтобы сделать нотариальные действия максимально доступными и удобными для граждан и бизнеса, сократить время приема и оформления документов.
– В нотариате в последние годы много нововведений. Я бы хотела обратить внимание на удобство получения услуг гражданами дистанционно. Распространенные сегодня нотариальные действия – перевод документов в электронную форму и передача адресату через программу Единой информационной службы «обмен документов между нотариусами» или по адресу электронной почты заявителя или получателя документов. Например, вам необходимо переслать матери свидетельство о рождении, разрешение на выезд ребенка за границу или другой документ. Вы приходите в своем городе к нотариусу, он переводит документ в электронную форму, заверяет и пересылает нотариусу, который территориально находится в городе, где живет ваша мама. Она обращается к этому нотариусу и получает документ равнозначный документу на бумажном носителе, который имеет ту же юридическую силу, что и оригинал. Это гораздо быстрее, чем делать нотариально заверенную копию документа и пересылать ее почтой. Кроме того, нотариус имеет доступ ко многим базам документов государственных органов и может затребовать нужный документ, в том числе и данные из базы загса.
Пересылка документов от одного нотариуса другому очень удобна. Например, вы живете в Ростове, а наследство получили в Каменском районе. Заявление можно подать нотариусу в своем городе, не приезжая в район, и он отправит его сюда по электронной почте.
И конечно, нотариус – сегодня лучшая гарантия безопасных сделок с недвижимостью, подачи и получения документов из Росреестра. Мы работаем со сведениями единого государственного реестра недвижимости, проверяем законность сделки, личности ее участников, как покупателей, так и продавцов, дееспособность, долги, процедуры банкротства, есть ли обременения на недвижимость, и продумываем возможные негативные последствия сделки.
Удобна также и система расчетов через нотариуса. Не все знают, что расчет покупки можно провести через депозитный счет нотариуса, который после государственной регистрации права покупателя на недвижимость передает эти деньги продавцу. Такая система снимает тревожность и продавца, и покупателя в течение нескольких дней, пока сделка не завершена. Кроме того, нотариус и финансово отвечает за законность сделки.
– Обращаясь к нотариусу, вы можете быть спокойны за сделку. Деятельность нотариуса строго регламентируется множеством инструкций, мы постоянно проходим обучение, повышая квалификацию. Большое значение имеет практический опыт нотариуса, – рассказала Владлена Александровна.
Также она обратила внимание на востребованность услуг нотариуса для бизнес-сообщества Каменского района. Не у всех предприятий или организаций есть в штате грамотные юристы. Нотариус может проконсультировать, посоветовать, выявить несоответствия документов и берет на себя сопровождение юридических действий предпринимателей. И опыт говорит в его пользу – все-таки он проверяет такое количество документов, что не каждый юрист может похвастать подобным объемом. Нотариус для бизнеса может многое. Например, удобно провести с его помощью смену руководителя, смену юридической формы. В этом случае нотариус удостоверяет решение и протокол при смене формы собственности предприятия и уже самостоятельно направляет документы в налоговую службу. Это дает серьезные гарантии бизнесу, что решение, которое было принято, будет доведено до ЕГРЮЛ. Такие сообщения от нотариуса регистрируются в налоговой службе буквально в течение нескольких часов.
Нотариус заверяет сделки, оформляет и направляет заявления установленной формы для налоговой службы и другие документы.
Современные технологии помогают и в планировании визита к нотариусу. Да, можно записаться на прием по телефону, но удобно сделать это через портал «Госуслуг» или Федеральной нотариальной палаты, выбрав дату и время. Через «Госуслуги» или на электронную почту нотариуса можно предварительно прислать копии документов. Это значительно экономит время, во многих случаях клиенту будет достаточно прийти в кабинет нотариуса всего один раз за готовыми документами. Чем подробнее и тщательнее вы подойдете к подготовке нотариального действия (оформления сделки, завещания, дарении и др.), тем быстрее все будет сделано. Все эти возможности касаются и вызова нотариуса на дом.
Если же для пожилого человека современные методы сложны, можно просто позвонить по телефону, проконсультироваться по своему вопросу и договориться о времени и дате выезда нотариуса.
– Хочется, чтобы наши жители знали, что сегодня к нотариусу не нужно выстаивать длинные очереди, специалист доступен, а сам нотариат создан для того, чтобы делать жизнь граждан спокойной, удобной. Мы все совершаем различные юридические действия в течение жизни, и важно делать их правильно, соблюдая законодательство и снижая риски неприятностей. Уверена, что у жителей есть вопросы по этой теме, но кто-то не знает, к кому обратиться, стесняется или не хочет, чтобы о его решении или действии знали другие. Консультации нотариуса бесплатные, и мы гарантируем тайну совершения нотариальных действий. Я советую, прежде чем приступить к какой-то сделке, обязательно проконсультироваться с нотариусом, чтобы потом не терять время и средства в судебных разбирательствах. Нотариус предложит варианты и объяснит все риски, но решение вы будете принимать самостоятельно. Простой и частый пример: родители дарят деньги молодым на квартиру, а молодые разводятся и делят недвижимость как совместное имущество. Если супругами не был заключен брачный договор, доказывать в суде придется тот факт, что приобретенное имущество не было совместно нажитым. Заранее обратитесь к нотариусу. Он поможет сделать так, чтобы никому не было обидно. Например, сегодня для таких ситуаций широко применяют брачные договоры, в которых можно защитить интересы обеих сторон, – подчеркнула Владлена Александровна.
Остается добавить, что нотариус Владлена Курченко ведет прием граждан по адресу: поселок Глубокий, улица Щаденко, 39. Также свой вопрос можно задать по телефону: 8-938-116-43-00 или в письменном виде, отослав по электронной почте: notar300@mail.ru.
