Градостроительная политика Ростовской области ориентирована на комплексное и сбалансированное развитие застраиваемых участков. Основные изменения в этой области будут закреплены в законопроекте, который депутаты Заксобрания региона планируют обсудить 23 декабря. Первые с новыми инициативами ознакомились крупные застройщики, которых пригласили на встречу в правительстве области под руководством губернатора Юрия Слюсаря.
Основная цель обновления областного закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» – обеспечить новостройки необходимой социальной инфраструктурой.
«Наша задача – создать условия для строительства качественного, красивого, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой жилья. Исходим из того, что ваш подход не в том, чтобы приехать в Ростов и заработать деньги, наплевав на то, что здесь будет происходить дальше. Строить качественно – это в интересах и бизнеса, и власти, и жителей», — обратился к застройщикам Юрий Слюсарь.
Теперь разрешения на строительство будут выдаваться только после согласования проекта на градостроительном совете, что соответствует принципу комплексного развития территорий. Для поддержки добросовестных компаний бюджет будет субсидировать создание социальных объектов: 70% затрат возместят за нормативно необходимые места в школах, а сверхнормативные получат полную компенсацию.
Если же обеспечение жителей будущего квартала социальными объектами по нормативам ляжет на существующую инфраструктуру за его пределами, застройщикам придется уплатить специальный взнос. Его размер будет рассчитываться исходя из нормативной стоимости создания необходимого количества мест в детских садах, школах и поликлиниках и будет закреплен в нормативном акте для обеспечения прозрачности.
При формировании новых правил был использован опыт других субъектов Российской Федерации.
