Застройщикам могут предоставить рассрочку по выплате штрафов на три года
С 2026 года в России прекратит действовать мораторий на штрафы для застройщиков, задерживающих ввод жилья в эксплуатацию. Это решение, озвученное премьер-министром Михаилом Мишустиным, вернет дольщикам право на получение неустойки и, по мнению экспертов, повысит ответственность девелоперов, однако может повлиять на стоимость и сроки строительства.
Стоит отметить, что на прошлой неделе на пресс-конференции «Итоги года с Владимиром Путиным» президент порекомендовал кабмину отменить ограничения и наладить механизм контроля за выполнением застройщиками своих обязательств.
Вице-премьер Марат Хуснуллин пояснил, что изначально послабление вводилось в связи с особыми условиями, но сейчас доля проектов с перенесенными сроками достигла 19%, что затрагивает 132 тыс. дольщиков.
«Поэтому мы приняли решение в правительстве о том, что больше продлевать эту норму не будем», — заявил Хуснуллин.
По данным Единого ресурса застройщиков, за три квартала 2025 года доля квартир, сдаваемых с нарушением сроков, составила 42%, что на 7 процентных пунктов выше, чем за аналогичный период 2024 года. Власти также рассматривают возможность предоставления застройщикам рассрочки по выплате штрафов на три года, о чем ранее сообщал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
За последние пять лет мораторий вводился трижды: в период пандемии, после введения санкций и в марте 2024 года. Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Nikoliers, считает, что сейчас власти взяли курс на возвращение полной ответственности застройщиков. По ее мнению, отмена меры увеличит число судебных споров и финансовую нагрузку на девелоперов, но для дольщиков станет реальным рычагом давления. Партнер NF Group Андрей Соловьев полагает, что это повысит дисциплину на рынке, но может привести к росту цен в массовом сегменте, хотя механизм рассрочки смягчит последствия. Основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова добавляет, что застройщики, стремясь минимизировать риски, могут начать закладывать более длительные сроки строительства, что в конечном счете также отразится на стоимости жилья.
По информации iz.ru.
